1. 常見問題

      您當前的位置:首頁資訊動態正文內容
      二手房裝修前的二手房交房注意事項
      發表時間:2016-07-17   瀏覽次數:1339次
      二手房的概念是相對與從開發商手上買的第一手房子而言。所以二手房裝修的需求在整個市場也是很大的,匯捷裝飾專注于上海二手房裝修。即使是別人從開發商手上買了沒住,易手賣了也算是二手房。也就是說不是直接在開發商那里買的、而是從原房主那里買的,縱然是毛坯房也是二手房。

        二手房裝修之二手房買賣稅費

        一、二手房買賣稅費有哪些:

        二手房買賣稅費是指在二手房買賣中,稅務部門向賣方征收買賣所發生的差價取得的收入。二手房買賣稅費首要包含契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教學附加稅、地方附加稅等八種,其中多見且額度較大的為契稅、營業稅、個人所得稅等三大類。


        上海二手房裝修之二手房買賣流程

        1、設施設備清點

        2、水、電、煤清點及過戶

        3、電話、寬帶過戶

        4、有線電話過戶


        5、修理基金過戶


        6、物業服務費結清


        7、戶口遷移


        


        8、清點鑰匙


        9、結清尾款

        10、簽署《房子交代書》買二手房注意事項


        一、買二手房注意事項:


        1、產權是不是可靠

        2、原單位是不是答應轉賣


        3、是不是有私搭私建有些


        4、承認所購二手房的精確面積


        5、仔細調查房子的內部結構


        6、查詢物業的管理水平


        7、調查房子的市政配套


        二手房裝修之二手房買賣合同

        簽定二手房買賣合同需求注意啥:


        (先找一家比較好的中介機構)


        1、合同簽定時賣方也就是業主是不是已婚,已婚的必定要讓其愛人在合同的共有權人承認簽字,愛人不簽字到時候業主反悔,合同很有也許會被判為無效。


        2、您要采購的房子是不是有租戶,合同上有一條是承租人拋棄優先采購此套房產,要讓房主親身承認簽字方可,以防有租戶跟您扯皮.


        二手房告貸



        一、請求二手房告貸的條件:


        (1)年滿18年周歲的具有徹底民事行為才能、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;


        (2)有安穩合法收入,有還款付息才能;


        (3)告貸人贊同以所購房子及其權益作為典當物;


        (4)所購二手房的產權清楚,契合北京市政府規則的可進入房地產商場流轉的條件;


        (5)所購房子不在拆遷布告范圍內。

        
        買二手房公積金告貸流程


        1、住宅資金管理中心與受托行簽定托付告貸協議。


        2、告貸人直接向住宅資金管理中心提出告貸請求,受托行業可根據需求,代為搜集告貸人請求資料,一致交住宅資金管理中心審閱、審批。


        3、住宅資金管理中心對每筆告貸金額、期限、利率審批贊同后,與受托行簽定托付告貸合同。


        4、受托行依照托付告貸合同約好,與告貸人別離簽定《住宅公積金托付告貸典當合同》、《住宅公積金托付告貸質押合同》和《住宅公積金托付告貸保證合同》后,處理告貸手續。


        5、受托即將告貸直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。


        二手房交易注意事項就以上這幾種需要特別注意,二手房裝修的業主們在二手房交易時一定要小心謹慎哦。
      2020亚洲中文字幕毛片在线,欧美日本91精品久久久网,欧美野外多交a欧美精品,秋霞aⅴ免费鲁丝片中文字幕,在线日本v一区二区无线,影音先锋亚洲色资源图片,在线岛国片免费无码AV-视频区小说区图片区欧美旧网址|妇少水多18p一级毛片,亚洲中文字幕在线第99 1024欧美熟乱第一页 先锋在线观看AV无尺码 手机看片av免费看大片 亚洲人成伊人成综合网中文